Omówienie inwestycji i kalkulacja cenowa
- przedstawienie inwestycji
- wybór działki
- wybór projektu domu
- harmonogram prac
- wstępna kalkulacja cenowa
Formalności i prace przygotowawcze
- projekt budowlany
- dowolne zmiany w projekcie i adaptacja
- mapa do celów projektowych
- dokumentacja niezbędna do uzyskania pozwolenia na budowę
- decyzja o uzyskaniu pozwolenia na budowę
- wykonanie przyłącza (elektryczne, gazowe, wodne)
- zgłoszenie rozpoczęcia robót
- zatrudnienie kierownika budowy
Stan zerowy
- ogrodzenie inwestycji
- zdjęcie warstwy wierzchniej ziemi tzw. hummusu
- wytyczenie geodezyjne osi fundamentów budynku
- wytyczenie rzędnej wysokościowej
- wykonanie wykopów pod fundamenty i przyłącza
- wykonanie ławy fundamentowej
- zbrojenie ławy fundamentowej (beton B25)
- wykonanie hydroizolacji i termoizolacji fundamentów
- rozłożenie elementów kanalizacji
- wykonanie przepustów
- zasypanie i zagęszczenie
Stan Surowy Otwarty
- wymurowanie ścian zewnętrznych
- wymurowanie ścian wewnętrznych
- wykonanie wszystkich elementów konstrukcyjnych
- roboty żelbetowe - belki, słupy, podciągi, stropy i wieńce
- gotowa więźba dachowa
Stan Surowy Zamknięty
- montaż stolarki okiennej
- montaż stolarki drzwiowej
- drzwi wejściowe do budynku
- brama garażowa z napędem
Stan deweloperski
Instalacje:
- instalacja wodna i centralnego ogrzewania
- instalacja elektryczna z tablicą rozdzielczą
- instalacja kanalizacyjna
- wykonanie instalacji odpowietrzającej dla pionów kanalizacyjnych
- sieć internetowa LAN
- montaż i uruchomienie pompy ciepła
- ogrzewanie podłogowe (100% powierzchni)
- wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła (rekuperacja)
- wylewki ze wszystkimi warstwami
- pozioma izolacja posadzki
- ocieplenie posadzki
Elewacja:
- ocieplenie ścian zewnętrznych budynku (styropian)
- tynkowanie elewacji ("baranek")
- montaż parapetów zewnętrznych
Wykończenie wewnętrzne:
- tynkowanie maszynowe ścian wewnętrznych
- sufit podwieszany z płyty GK
- paroizolacja sufitu
- ocieplenie sufitu (wełna)
Dach:
- gotowe wiązary dachowe
- ułożenie pokrycia dachowego z dachówki ceramicznej
- montaż rynien i rur spustowych
- wykonanie podbitki dachu
Stan deweloperski PLUS?
czyli co dajemy więcej niż inni wykonawcy?
- montaż elektrycznych rolet zewnętrznych
- wykonanie tarasu i podjazdu z kostki brukowej
- ogrodzenie panelowe od strony wejściowej
- montaż bramy wjazdowej oraz furtki
- montaż domofonu (podstawowy)
- montaż klawiatury do odblokowania alarmu
- montaż czujników ruchu
- instalacja pod kamery
- montaż kamer na elewacji zewnętrznej budynku
- montaż szafy rakowej
- wyprowadzenie instalacji pod fotowoltaike
- instalacja alarmowa
- sieć internetowa LAN
Dokumentacja powykonawcza
- dziennik budowy
- odbiory kominiarskie
- pomiary elektryczne
- inwentaryzacja geodezyjna
